王石建议年轻人不要急着买房,五年后我终于知道要不要买房了

百房智库 来源:房天下 2019-05-04 09:17:59 作者:dara 1420阅读

最近,王石针对年轻人购房的一个观点引起了人们的议论。王石表示,买不起可以先租,不要着急买房,否则房子会限制住你。然而,对于买房这件事情来说,不同的朋友也有不同的看法。但是小编认为,未来5年租房和已买房的人,生活还是有一定的差别,下面大家就和小编来了解一下租房和买房的人未来的生活差别吧。


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一、未来5年租房和已买房的人生活有哪些差别?


这个问题值得思量。简化下,就是3-5年内,买房的与租房的,在生活上会有多大的不同?


居住问题,无论是个人、还是家庭,都是最需要解决的。不管过多少年,有房和没房的人,或多或少都会有差别。


首先,说下房地产长效机制。大家都注意到,本轮楼市调控已进行了一年多,持续时间长,且仍没有减弱的态势。这一次明显的不一样,一是限购、限贷、限价、限售、限商住等措施集中出击,二是调控持续时间是以往所没有的,三是本轮调控的终止线会是房地产长效机制的形成。


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房地产长效机制的逐步建立,意味着中国又一轮的住房制度改革正在开启,即像报道所披露的:加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。关于长效机制所包含的内容,就像此前一些城市试点的“租购同权”,以及前一段时间很受关注的房地产税立法,都涵盖在其中。未来,在土地、住房租赁、不动产管理等涉及住房的各个领域都将形成规范化、系统化的调整机制。


其次,过个3-5年,长效机制确立并完善后,房地产市场或会呈现三个特点:一是房价或许还会升,但波动性较小;二是,买房的与租房的,在城市生活的所享权益会进一步拉平,比如落户,比如子女入学,等等。


最后,已买房的人和未买房的人,在3-5年内的生活差别,有自己房子仍然在生活中具有较大优势,比如稳定感,比如城市公共资源分享,比如结婚成家,比如子女就学。但也许就有更多人选择一辈子租房,而不是将租房当作一种过渡式的生活方式。


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二、买房子选择什么时机?


对于准购房者来说,买房大可不必关系房价走势,只要自己有需求就可以买房。一方面房价是涨是跌谁也说不准;一方面,刚需买房更多是自住,只要价格、配套、户型各方面都基本满足就足以。


随着房地产市场日渐成熟,交通居住环境不断改善,不少刚需定位明确。公交线路广,同区域性价比高的楼盘更适合刚需置业。一方面,这些地方房子的单价、总价相对较低,重要的是,不少刚需客户购房后贷款经济压力很大,因此需要购房者在前期对自己的经济实力给出更实际的判断,选择一套性价比最高的房子,以防后期还贷款压力过大。在这种情况下,刚需客户在买房前要清算一下自己现有的“现金流”,包括存款、现金、以及股票等,根据“现金流”考虑所购买房子的总价。


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三、买房后装修技巧有哪些?


1、开始了解装修的相关知识,以确定目标的装修装饰,再确定装饰装潢项目和标准,应根据住房条件、家庭经济能力,让有限的资金发挥最大的效益。


2、选择一个好的施工单位确定包工方式,家庭装修分全包、半包、包清工三种形式。


3、选择一个好的设计师,设计方案,施工合同的签订,对施工过程要有监督。


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4、按法律规定进行验收,验收是保护业主权益的重要及必要手段,一定不要在施工未完成前或尚未验收前将全部款项付清,这样会使业主处于很被动的地位。


无论大家是买房子还是租房子,都要注意一下具体的方法要注意选择合适的时间。买房子对一个家庭来讲,毕竟是一件大事情,所以一定要注意规划好自己的家庭收入,在买房后装修的话,要注意选择一个比较好的施工单位,选择技术高一点的设计师。

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